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高端养老机构建立养老新体验
- 2020-09-30-

1、高端养老机构通过科学技术与当地的居住环境相结合,建立养老新体验。

高端养老院普遍在城市,很多只提供集体居住。这些设施主要以健康的老人为对象,但也接受需要辅助生活护理服务和全天医疗护理服务的老人。和一般养老院一样,高端养老院提供集体居住服务,老年人需要共享厕所等设施。这种养老院的规模一般很小,通常可以自己运营。另外,尽管有些高端养老院提供基础医疗服务,但这些养老院一般离市区很近,因此没有必要单独建设附属医院。根据所在的地理位置、费用标准以及提供的医疗服务水平,高端养老院的入住率有显著差异。一般来说,能够提供护理医疗服务的高端养老院的入住率比不能提供这些服务的高端养老院高。

2、综合老年社区综合老年社区着重于可以自理的老人,但也有专门的区域为老人提供护理服务。作为一个社区,这些养老机构通常由独立的生活区域和一系列生活辅助设施组成,包括辅助超市、邮局、银行等,因此综合老年社区需要辅助提供不同服务的外部供应商。另外,这些社区一般在医院附近和内部建有医院。综合老年社区提供全面的服务,但其入住率多处于中下水平。这是因为许多这样的社区在郊区,要求支付高额的会员费和租金。这种商业模式也有比较成功的例子,需要采用开发者销售的模式来吸引以投资为目的的购买者,或者有利于地区和医疗服务。实际上,运营机构大多喜欢租赁模式,有些运营机构在土地性质上不能销售,因此只能采取租赁模式。在租赁模式下,平均达到50%的入住率通常需要10~15年才能收回投资。